リノベーションまちづくり総合プロデュース
リノベーションまちなかに実在する遊休不動産（空き家や空き店舗、空きビル、空き地、使われていない公共空間など）を対象とし、エリア再生のためのビジネスプランを創り出す短期集中の実践型スクールです。 まちづくりに必要なステークホルダーである未来の民間プレイヤー、不動産オーナー、行政職員の３者が一堂に会しつながることで提案されるビジネスプランは実現性が高まり、まちづくりの起爆剤的な役割を担います。
実施にあたってはスクールの約半年前からエリアサーベイを基にエリア選定・テーマ設定を行い、戦略的に企画していきます。
※「リノベーションスクール」は株式会社リノベリングの登録商標です。
まず、リノベーションスクールの２～３ヶ月前に事前講演会を実施します。リノベーションまちづくりの説明や地域の課題を解決するためのヒント、 実践していく上での心構えなどを専門家・実践者に話してもらい、未来の民間プレイヤー、不動産オーナー、行政職員のリノベーションまちづくりに対する理解、機運を高めます。
８名程度の受講生が１つのユニット（チーム）となり、不動産オーナー※から提供いただいた遊休不動産を題材物件として、３日間で事業プランを練り上げます。受講生は、そのまちで事業を始めたいと思っている人や、まちの暮らしをもっと豊かにしたいと思っている人をそのまちや近郊エリアから募集。高校生や大学生、子連れのお母さんも参加しています。
ユニットワーク（チームでの作業）では、日本各地で活躍する各業界のプロフェッショナルであるユニットマスターがユニット毎のファシリテーターの役目を果たし、ユニットワークの合間には必要な知識や技術を学ぶレクチャーを開催。最終日には各ユニットが不動産オーナーに向けて公開のプレゼンテーションを行い、スクール終了後に実事業化を目指します。
※「まちのためなら」「若い人たちのためなら」というパブリックマインドを持った不動産オーナーの発掘が重要です
1日目
2日目
3日目
スクール終了後も実事業化を進める上で様々な課題をクリアしなければならないので、アフターフォローを実施し、ユニットマスターなどの専門家からの具体的なアドバイスを行います。
スクールの卒業生たちは、現代の家守としてエリアのプロデュースやマネジメントを担う完全民間型のまちづくり会社を結成するなど、スクールでの提案の実事業化をきっかけにエリア価値の向上を目指します。
単体の建物の再生を超えて、どうすればその建物の建っているエリアの価値を上げ、地域を生まれ変わらせることができるかということに真摯に向き合い、豊かな未来を築いていこうとする有志が集う場所。
それが「リノベーションスクール」です。
“家守”とは江戸時代、不在地主に代わって長屋を管理する人のことで、店子に慕われ店子から持ち込まれたありとあらゆる面倒ごとの相談にのっていました。地主から支払われる管理料などで家計を立てながら、公用（公共的なサービス）を行い、まちを治めていました。
その民間によるまちのマネジメントの仕組みを現代に蘇らせたのが、「現代版家守」です。空室の多いビルの店子集めから、地元の職人・企業との交流による企業支援などを手がけ、まちを再生しようという「現代版家守」による民間主導型まちづくりが全国各地で始まっています。
これらをスピーディに実行していくには意思決定のスピードが重要なため、少人数のチームでやることが重要です。そして専門性を生かし互いを補完し合うために、職能の異なるメンバー編成が鍵となります。
